区房产管理局机关效能建设公开承诺书
__区房产管理局为正科级事业单位，主要负责贯彻落实党和国家、省市区有关房产管理的方针政策，负责全区住房保障工作，全区公、私房屋的权属登记发证、商品房预售、销售的登记管理、直管公房的经营管理，以及全区物业管理工作的业务指导和物业公司的资质审批工作。目前，全局的重点工作，一是保障性住房建设及运营管理，二是权属登记发证、商品房预售、销售的登记管理及房地产市场秩序的规范，三是物业管理及国有土地上征收与补偿工作。
为进一步转变工作作风，增强服务意识，促进房产事业又好又快发展，自觉接受社会各界的监督，以全面提高工作效率，提升服务质量，优化发展环境为目标，特作出如下公开承诺：
一、/文秘站－您的专属秘书！/严格执行国家、省、市有关住房保障的相关政策，确保市政府下达我区新建各类保障性住房2900套任务的完成。
二、规范保障性住房分配和管理。坚持“公开、公平、公正”的原则，对保障性住房房源、分配过程、分配结果三公开，对申请、审核、轮候、公示、分配、退出等各个环节严格把关；广泛接受社会监督，公开保障性住房申请条件、审核程序、轮候规则、配租配售过程和结果，自觉接受群众、媒体和社会监督。
三、加强产权产籍管理，各项登记按照承诺的时限按时办结，当事人申请办理房地产交易和产权登记，在证件齐全、手续完备的情况下，初始登记30个工作日办结；房屋转移登记15个工作日办结；房屋变更登记15个工作日办结；房屋租赁登记备案3个工作日办结，实现优质、快捷服务。
四、对全区物业管理工作指导和物业企业资质及物业招投标活动进行管理，严格按时办结，申请人申请资料齐全，从受理之日起物业服务企业资质三级审批20个工作日内办结。物业维修基金做到公开透明、专款专用。
五、认真执行《行政许可法》有关规定，所有行政许可事项在规定时间内办结。商品房预售许可登记办理时限是15个工作日；房地产抵押登记办理时限是15个工作日;直管公房承租人变更过户，在手续完备的情况下，1个工作日办结。
六、严格依法办事，认真做好国有土地上建设项目的房屋征收工作，保障房屋征收双方当事人的合法权益。
七、文明礼貌，热情诚恳，恪守职业道德，杜绝吃、拿、卡、要。增强主动性、责任心，不断提高干部职工队伍的整体素质和服务水平，真正做到“认真、专业、高效、便民”。
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